Den del af din månedlige ydelse, der går til at nedbringe selve lånebeløbet (restgælden). Adskilt fra renter og gebyrer.
En periode (typisk op til 10 år) hvor du kun betaler renter og bidrag, men ikke afdrager på lånet. Restgælden forbliver uændret.
Grundprincippet i dansk realkredit: for hvert lån udstedes obligationer med præcis samme vilkår. Det sikrer, at realkreditinstituttet ikke selv påtager sig renterisiko.
Den løbende betaling til realkreditinstituttet for at administrere dit lån. Beregnes som en procentdel af restgælden og varierer med belåningsgrad og lånetype.
Den rente du som låntager betaler på dit lån. For realkreditlån svarer den til kuponrenten på de bagvedliggende obligationer.
De samlede udgifter ved at eje en bolig: ydelse på lån, ejendomsskat, forsikring, vedligeholdelse og varme.
Variabelt forrentede realkreditlån med rentetilpasning. Tallet angiver intervallet: F1 tilpasses årligt, F3 hvert 3. år, F5 hvert 5. år. F-kort tilpasses løbende.
Et realkreditlån med en rente, der er fastsat i hele lånets løbetid (typisk 30 år). Giver fuld sikkerhed mod rentestigninger.
Den danske myndighed, der fører tilsyn med banker, realkreditinstitutter og andre finansielle virksomheder. Sikrer, at de overholder lovgivningen.
Du har 14 dages fortrydelsesret på forbrugslån ifølge kreditaftaleloven. Ved realkreditlån gælder fortrydelsesretten kun på rådgivningen, ikke selve lånet.
Forskellen mellem din boligs markedsværdi og den samlede gæld i boligen. Positiv friværdi betyder, at boligen er mere værd end gælden.
Det oprindelige lånebeløb, du optager. Adskilt fra den restgæld, der ændres i takt med afdrag og eventuelle kursjusteringer.
Den nominelle rente på en realkreditobligation. F.eks. 4% på en 4% obligation. Det er denne rente, du betaler som låntager.
Prisen på en obligation udtrykt i procent af pålydende. Kurs 98 betyder, at du får 98 kr. udbetalt for hver 100 kr. du låner.
Gevinst ved at indfri et lån til en lavere kurs end det blev optaget til. Skattefri for private boligejere i Danmark.
Tab ved optagelse af lån, når kursen er under 100. Ved kurs 95 er kurstabet 5% af lånebeløbet.
Dansk lov der regulerer forbrugslån og kreditaftaler. Fastsætter krav til oplysningspligt, ÅOP-beregning og fortrydelsesret.
Långiverens vurdering af din evne til at betale lånet tilbage. Baseret på indkomst, udgifter, eksisterende gæld og betalingshistorik.
Den samlede periode, lånet løber over. Realkreditlån har typisk 30 års løbetid, forbrugslån 1-15 år.
Omlægning af lån, når renten falder. Du indfrier dit lån til kurs 100 og optager et nyt til lavere rente, hvilket reducerer din ydelse.
Et gældsbevis udstedt af et realkreditinstitut. Investorer køber obligationer, og pengene finansierer dit boliglån.
Omlægning af lån, når renten stiger og kursen falder. Du køber dine obligationer billigt tilbage og reducerer din restgæld. Gevinsten er skattefri.
Sikkerhed stillet i en ejendom til sikring af et lån. Realkreditlån har altid 1. prioritets pant i boligen.
Lovmæssig øvre grænse for renten på forbrugslån i Danmark. Fastsat for at beskytte forbrugere mod urimelige renteniveauer.
Det beløb, du til enhver tid skylder på dit lån. Falder i takt med dine afdrag (medmindre du har afdragsfrihed).
Det beløb du har tilbage hver måned, når alle faste udgifter (inkl. lån) er betalt. En vigtig faktor i kreditvurderingen.
Officiel registrering af pantebreve i boligen hos Tinglysningsretten. Tinglysningsafgiften er 1.825 kr. + 1,45% af hovedstolen.
Rente der tilpasses løbende eller ved faste intervaller (F1, F3, F5). Giver typisk lavere startrente, men med risiko for stigning.
Dit samlede månedlige beløb til långiveren: renter + afdrag + bidrag/gebyrer.
Årlige Omkostninger i Procent. Et lovpligtigt nøgletal der samler ALLE lånets omkostninger i ét tal: rente, gebyrer, bidrag. Altid højere end den nominelle rente. Brug ÅOP til at sammenligne lån.